De meeste makelaars werken met een vaksysteem zoals Realworks of Kolibri (de software waarin je je woningen, klanten en bezichtigingen beheert). Die woningen staan dan wel op Funda, maar op je eigen site blijft het achter, of ontbreekt het aanbod helemaal. Zonde, want juist je eigen website is de plek waar je zichtbaar wordt in Google en waar aanvragen binnenkomen die je niet met een portaal hoeft te delen.
Wat is een koppeling precies?
Een koppeling (ook wel een feed genoemd) is een automatische verbinding tussen je vaksysteem en je website. Je vaksysteem stuurt de woninggegevens door, foto’s, prijs, kenmerken, status, en je website haalt die op en toont ze. Dat doorsturen en ophalen heet synchroniseren: beide kanten worden automatisch gelijk gehouden.
Het mooie is: je verandert nooit iets op twee plekken. Je werkt gewoon in Realworks of Kolibri zoals je gewend bent, en je website volgt vanzelf. Prijsverlaging doorgevoerd? Staat binnen no-time ook op je site. Woning verkocht? Springt automatisch op “verkocht onder voorbehoud”. Nieuwe woning erbij? Verschijnt zonder dat iemand er naar omkijkt.
Waarom je dit niet handmatig wilt doen
Handmatig aanbod bijhouden kost tijd, en het gaat vroeg of laat mis. Iemand vergeet een verkochte woning weg te halen, een prijs klopt niet meer, of de mooiste foto’s staan er net niet bij. Een bezoeker die op een verouderde woning klikt, haakt af. En elke verkeerde prijs of dubbele woning kost je vertrouwen. Een duidelijk ingerichte woningpagina houdt die bezoeker juist vast.
Met een koppeling verdwijnt dat probleem. Je aanbod is altijd actueel, precies gelijk aan wat in je vaksysteem staat. Geen dubbel werk, geen fouten door overtypen, en niemand van je team hoeft er dagelijks tijd in te steken. Die tijd gaat naar waar hij hoort: bij je klanten.
Wat het oplevert in Google
Er zit nog een reden onder die minder zichtbaar is, maar minstens zo belangrijk. Elke woning op je eigen site is een eigen pagina die door Google gevonden kan worden. Iemand die zoekt op een straat, een wijk of een woningtype, kan zo bij jouw aanbod uitkomen, in plaats van alleen bij een groot portaal waar jij tussen honderden anderen staat.
Dat is precies waar SEO om draait: beter vindbaar zijn in Google op de zoekopdrachten waar jouw klanten mee bezig zijn. Actueel aanbod op je eigen domein geeft je site meer pagina’s, meer verse inhoud en meer redenen voor Google om je te tonen. Wil je weten hoe je daar structureel meer uithaalt, dan lees je verder bij onze aanpak voor <a href=”/seo-voor-makelaars/”>SEO voor makelaars</a>.
Hoe wij het aanpakken: een eigen plugin
Hier zit ons verschil. Wij koppelen je woningaanbod met een eigen plugin (een stukje software dat we op je website installeren en dat de verbinding met je vaksysteem verzorgt). Geen standaard widget die er bij elke makelaar hetzelfde uitziet, maar aanbod dat past bij jouw huisstijl en jouw site.
Wat dat concreet betekent:
- Je aanbod uit Realworks of Kolibri staat in de vormgeving van jouw eigen website, niet in een los ingeladen kader dat er anders uitziet.
- Elke woning krijgt een eigen, vindbare pagina, opgebouwd zoals Google het graag ziet.
- De statussen lopen mee: beschikbaar, onder voorbehoud, verkocht, zonder dat je er omkijken naar hebt.
- Het werkt samen met een site die gebouwd is om aanvragen op te leveren, niet alleen om er goed uit te zien. Meer daarover lees je bij een website laten maken als makelaar.
Werk je met een ander vaksysteem dan Realworks of Kolibri, bijvoorbeeld Keysoftware (ook een softwarepakket voor makelaars om woningen en klanten te beheren)? Ook dan kijken we of een koppeling mogelijk is. Laat ons weten met welk systeem je werkt, dan zoeken we uit wat er kan.
Wat je nodig hebt om te koppelen
Om te kunnen koppelen heb je een paar dingen nodig, maar het meeste regelen wij. Je hebt toegang nodig tot je vaksysteem en meestal een API-sleutel (een soort digitale toegangscode waarmee twee systemen veilig gegevens mogen uitwisselen). Die vraag je aan bij je softwareleverancier, of wij helpen je daarbij.
Verder heb je een website nodig die de koppeling aankan. Bij de meeste sites op WordPress is dat prima te regelen. We kijken vooraf even mee wat je huidige situatie is, zodat je van tevoren weet wat er speelt en wat het kost.
Veelgestelde vragen
Werkt dit ook als ik al een website heb?
Meestal wel. Als je site op een gangbaar systeem draait (vaak WordPress), kunnen we de koppeling daar toevoegen zonder dat je een compleet nieuwe website nodig hebt. We kijken eerst even mee wat er kan.
Blijft mijn aanbod ook op Funda staan?
Ja. Een koppeling met je eigen site staat helemaal los van Funda. Je blijft gewoon publiceren zoals je gewend bent, en je eigen website komt er als extra kanaal bij, een kanaal dat volledig van jou is.
Hoe snel staat een nieuwe woning op mijn site?
Meestal binnen een paar minuten tot een uur nadat je hem in je vaksysteem hebt gezet. De koppeling controleert automatisch op nieuwe of gewijzigde woningen, jij hoeft niets te doen.
Wat kost een koppeling?
Dat hangt af van je vaksysteem, je website en wat je precies wilt tonen. We kijken eerst wat er nodig is en geven daarna een heldere prijs, zonder verrassingen achteraf.
Zullen we je aanbod van je site af laten werken?
Je woningen staan al klaar in je vaksysteem. Het enige wat mist, is dat ze automatisch en actueel op je eigen website terechtkomen, op een plek die je vindbaar maakt in Google en die aanvragen oplevert. Ik kijk graag vrijblijvend mee wat er bij jouw kantoor mogelijk is. Laat het weten via de <a href=”/contact/”>contactpagina</a>, of kijk eerst rond op <a href=”/”>onze homepage</a> om te zien hoe we werken.