De vraag is dus niet alleen hoe je site eruitziet, maar welke pagina’s erop staan en wat elke pagina doet. Een makelaarswebsite met de juiste pagina’s leidt de bezoeker als vanzelf naar het contactformulier of de telefoon. Hieronder loop je de pagina’s langs die niet mogen ontbreken.
De homepage: binnen vijf seconden duidelijk
De homepage is je etalage. Een bezoeker beslist in enkele seconden of hij op de goede plek is. Daarom moet meteen duidelijk zijn wie je bent, in welke regio je werkt en wat je voor iemand kunt betekenen.
Zet de belangrijkste dingen bovenaan: je vakgebied, je werkgebied en een duidelijke knop naar de volgende stap (waardebepaling aanvragen of contact). Geen lange welkomsttekst, wel snel richting geven. De homepage hoeft niet alles te vertellen, maar wel iedereen naar de juiste vervolgpagina te sturen.
Diensten: verkopen en aankopen apart
Een verkoper zoekt iets anders dan een koper. Geef ze daarom allebei een eigen pagina. Op de verkooppagina leg je uit hoe jij een woning verkoopt, wat de verkoper van je mag verwachten en wat het oplevert. Op de aankooppagina doe je hetzelfde voor mensen die juist een woning willen kopen.
Aparte pagina’s werken ook beter in Google. Iemand die zoekt op “huis verkopen [plaats]” komt zo op precies de pagina die bij zijn vraag past. Dat vergroot de kans dat diegene contact opneemt in plaats van doorklikt naar een concurrent.
Woningaanbod: je etalage die verkoopt
Het woningaanbod is voor veel bezoekers de belangrijkste reden om je site te bezoeken. Actueel, overzichtelijk en makkelijk te doorzoeken, dat is waar het om draait. Iemand die snel het juiste huis vindt, blijft langer op je site en onthoudt je kantoor.
In de praktijk komt je aanbod uit een woningaanbod-koppeling: een automatische verbinding tussen je makelaarssysteem en je website, zodat nieuwe woningen er vanzelf op verschijnen en verkochte woningen verdwijnen. Zo hoef je niets dubbel in te voeren en klopt het aanbod altijd. Een verouderde etalage kost vertrouwen, dus dit moet gewoon werken.
Waardebepaling: hier komen je aanvragen binnen
De pagina voor de gratis waardebepaling is voor veel makelaars de belangrijkste bron van nieuwe klanten. Iemand die wil weten wat zijn huis waard is, staat vaak aan het begin van een verkoop. Precies het moment waarop jij in beeld wilt komen.
Maak deze pagina een echte landingspagina: een pagina die op één ding is gericht, namelijk dat de bezoeker het formulier invult. Houd het formulier kort, leg uit wat er daarna gebeurt en vraag niet meer dan nodig. Hoe lager de drempel, hoe meer aanvragen.
Over ons: waarom jij en niet de makelaar verderop
Mensen kiezen een makelaar die ze vertrouwen. De over-ons-pagina is de plek om dat vertrouwen op te bouwen. Vertel wie je bent, hoe lang je in de regio actief bent en waar je voor staat. Een gezicht en een verhaal doen meer dan een lijst met diensten.
Wees concreet en persoonlijk. Geen vage beloftes, maar echte informatie: je team, je aanpak, je ervaring in de buurt. Juist bij een keuze die om veel geld gaat, wil iemand weten met wie hij in zee gaat.
Contact: geen drempels, wel opties
De contactpagina lijkt vanzelfsprekend, maar hier gaan veel sites de fout in. Zorg dat iemand je op meerdere manieren kan bereiken: telefoon, e-mail, een formulier en je adres met een kaartje. De een belt liever, de ander stuurt een bericht.
Zet je contactgegevens ook op andere pagina’s, niet alleen hier. Hoe minder iemand hoeft te zoeken om contact op te nemen, hoe groter de kans dat het ook gebeurt.
Lokale pagina’s: gevonden worden in jouw regio
Dit is het blok waarmee je het verschil maakt. De meeste makelaars werken in vaste plaatsen of wijken. Maak voor de belangrijkste daarvan een eigen pagina: “makelaar [plaats]” of “huis verkopen in [wijk]”. Zo wordt je site gevonden door mensen die precies in dat gebied zoeken.
Een goede lokale pagina is meer dan een plaatsnaam invullen. Vertel iets over de wijk, de woningmarkt daar en jouw ervaring in dat gebied. Google beloont pagina’s die echt waarde toevoegen, en bezoekers herkennen zich erin. Wil je weten hoe je hiermee bovenaan komt in jouw regio, kijk dan bij <a href=”/lokaal-gevonden-worden/”>lokaal gevonden worden</a>. De techniek achter dit soort pagina’s pakken we aan bij <a href=”/seo-voor-makelaars/”>SEO voor makelaars</a>, waarbij SEO staat voor beter gevonden worden in Google zonder ervoor te betalen.
Alle pagina’s samen: van bezoeker naar aanvraag
Losse goede pagina’s zijn nog geen goede website. Het gaat om hoe ze samenwerken. Elke pagina moet de bezoeker een logische volgende stap geven: van het woningaanbod naar de waardebepaling, van de over-ons-pagina naar contact.
Denk het pad van je bezoeker vooraf uit. Waar komt iemand binnen, wat wil hij weten en hoe stuur je hem naar een aanvraag? Een website die dat pad goed neerzet, haalt meer uit hetzelfde aantal bezoekers. Wil je een site die dat doet, dat bekijken we bij <a href=”/website-laten-maken-makelaar/”>een website laten maken als makelaar</a>.
Veelgestelde vragen
Hoeveel pagina’s heeft een makelaarswebsite minimaal nodig?
Een basis heeft home, een verkoop- en aankooppagina, woningaanbod, waardebepaling, over ons en contact. Daarna bouw je uit met lokale pagina’s per plaats of wijk waar je actief bent.
Heb ik echt aparte pagina’s nodig voor verkopen en aankopen?
Ja. Verkopers en kopers zoeken verschillende dingen en typen andere zoekwoorden in Google. Aparte pagina’s sluiten beter aan op hun vraag en leveren daardoor meer aanvragen op.
Wat is een landingspagina precies?
Een landingspagina is een pagina die op één doel is gericht, bijvoorbeeld een waardebepaling aanvragen. Alles op de pagina helpt de bezoeker om die ene stap te zetten, zonder afleiding.
Waarom zijn lokale pagina’s zo belangrijk voor makelaars?
De meeste mensen zoeken op plaats of wijk, bijvoorbeeld “makelaar [plaats]”. Met een eigen pagina per gebied word je gevonden door precies de mensen die in dat gebied willen kopen of verkopen.
Even sparren over jouw website?
Wil je weten welke pagina’s op jouw site nog ontbreken of beter kunnen? Ik kijk vrijblijvend mee en zeg je eerlijk waar je nu aanvragen laat liggen. Je vindt me via de <a href=”/contact/”>contactpagina</a>, dan plannen we een kort gesprek.