Een nieuwe of vernieuwde website is een kans om hoger te komen in Google. Maar het is ook het moment waarop je de vindbaarheid die je in jaren hebt opgebouwd, in één klap kwijt kunt raken. Deze blog gaat niet over hoe je bovenaan komt (dat is een ander verhaal), maar specifiek over het lanceer- en verhuismoment: waar je vooraf op moet letten zodat je aanvragen niet instorten.
Waarom een nieuwe site je vindbaarheid kan slopen
Google kent je oude website. Elke pagina heeft een vast webadres (de URL, bijvoorbeeld jouwkantoor.nl/woningen/te-koop), en Google heeft die pagina’s “geïndexeerd”: opgeslagen in zijn eigen register zodat ze in de zoekresultaten kunnen verschijnen.
Bij een nieuwe site verandert er vaak veel achter de schermen. Pagina’s krijgen een nieuw adres, worden samengevoegd of verdwijnen. Als Google een pagina zoekt die er niet meer is, komt de bezoeker op een foutmelding (de bekende “404, pagina niet gevonden”). Doet dat zich op veel pagina’s tegelijk voor, dan zakt je hele site weg in de resultaten. Precies daarom is de voorbereiding belangrijker dan de lancering zelf.
Bepaal de structuur vóór de bouw begint
De grootste winst pak je vóórdat er een letter code geschreven is. Met “structuur” bedoelen we hoe je pagina’s zijn geordend: welke hoofdpagina’s er zijn, en welke onderliggende pagina’s daaronder hangen.
Denk voor een makelaarssite na over vaste blokken: je diensten (verkoop, aankoop, taxatie), je werkgebied per plaats of wijk, en een blog of kennisbank. Elke belangrijke zoekopdracht van je klant verdient een eigen, duidelijke pagina. Iemand die zoekt op “aankoopmakelaar [plaats]” moet op een pagina landen die daar precies over gaat, niet op een algemene homepage.
Leg die opzet vast voordat de bouwer begint. Achteraf verschuiven kost meer tijd, meer geld en levert vaak juist de foutmeldingen op die je vindbaarheid schaden. Wie een website laat bouwen als makelaar, doet er goed aan de bouw en de vindbaarheid in één traject te regelen in plaats van los.
Leid je oude webadressen om (dit is de belangrijkste stap)
Verandert een webadres, dan moet je Google en je bezoekers vertellen waar de pagina nu staat. Dat doe je met een redirect: een automatische doorverwijzing van het oude adres naar het nieuwe. De bezoeker merkt er niets van, en de waarde die die oude pagina in Google had opgebouwd, verhuist grotendeels mee.
Werk zo:
- Maak vóór de lancering een lijst van álle bestaande webadressen van je huidige site.
- Bepaal per adres wat het nieuwe adres wordt.
- Zet voor elk gewijzigd adres een redirect klaar (een zogenoemde “301”, de variant die tegen Google zegt: deze verhuizing is definitief).
Sla geen enkele pagina over. Juist de pagina’s waar mensen vaak op binnenkomen (een specifieke wijk, een populaire blog) zijn degene die je niet mag verliezen. Dit is de stap die het vaakst wordt vergeten, en de duurste om over te doen.
Snelheid en mobiel: waar veel makelaarssites op vastlopen
Een nieuwe site is vaak visueel indrukwekkender, en juist daar zit het risico. Grote foto’s en video’s maken een site langzaam. Met laadtijd bedoelen we hoe snel je pagina volledig in beeld staat. Duurt dat te lang, dan haken bezoekers af én weegt Google je site lager.
Voor makelaars telt dit dubbel: het merendeel van je bezoekers kijkt op de telefoon, vaak onderweg. Controleer bij de lancering of foto’s netjes verkleind zijn en of de site op mobiel snel en overzichtelijk is. Een strakke site die traag laadt, kost je aanvragen die je nooit ziet.
Zet je content meteen op zoekintentie
Bij “zoekintentie” gaat het om wat iemand écht wil weten als hij iets intypt. Zoekt iemand op “huis verkopen [plaats]”, dan wil die weten wat het oplevert, hoe het werkt en waarom hij bij jou moet zijn, niet een algemene welkomsttekst.
Vul een nieuwe site daarom niet met vage bedrijfsteksten, maar met pagina’s die per zoekopdracht antwoord geven. Dit is het onderscheidende punt bij een verhuizing: veel kantoren nemen klakkeloos de oude teksten mee, terwijl een nieuwe site juist hét moment is om die aan te scherpen. Wil je lokaal beter gevonden worden, koppel dit dan meteen aan een sterk Google Bedrijfsprofiel en duidelijke plaatspagina’s.
Kort stappenplan voor de lancering
- Structuur vastgelegd vóór de bouw begon
- Lijst met alle oude webadressen compleet
- Redirects (doorverwijzingen) klaargezet en getest
- Snelheid en mobiele weergave gecontroleerd
- Teksten aangescherpt op zoekintentie
- Na livegang gecontroleerd of Google de nieuwe pagina’s oppikt
Veelgestelde vragen
Hoe lang duurt het voordat een nieuwe site weer goed in Google staat?
Als de verhuizing netjes is gedaan (met redirects), merk je vaak binnen een paar weken weinig terugval. Zonder die voorbereiding kan het maanden duren voordat je herstelt, als het al herstelt.
Kan ik gewoon dezelfde teksten van mijn oude site overnemen?
Dat kan, maar het is zonde. Een nieuwe site is het moment om je teksten aan te scherpen op wat je klant echt zoekt. Ongewijzigd overnemen betekent dezelfde resultaten als eerst, alleen in een nieuw jasje.
Merken bezoekers iets van die redirects?
Nee. Een goede doorverwijzing gaat automatisch en razendsnel. De bezoeker die een oud adres aanklikt, komt gewoon op de juiste nieuwe pagina terecht.
Moet ik dit zelf regelen of doet de websitebouwer dit?
Niet elke bouwer denkt aan SEO. Vraag er expliciet naar, of laat iemand meekijken die zowel de bouw als de vindbaarheid overziet. Anders staat je site er mooi bij, maar wordt hij minder gevonden.
Wil je zeker weten dat je vindbaarheid meeverhuist?
Een nieuwe site is spannend, en juist daarom is het jammer als de aanvragen erna stilvallen. Ga je binnenkort live of denk je erover na? Ik kijk vrijblijvend met je mee waar de risico’s zitten en wat je nu al kunt vastleggen. Laat het me weten, dan plannen we een korte kennismaking.
Meer weten over hoe je structureel hoger komt na de lancering? Kijk dan bij SEO voor makelaars. Wil je liever eerst even sparren? Dat kan via de contactpagina.